Mancha de humidade na parede: fuga de água ou infiltração?

Uma mancha de humidade na parede pode vir de quatro sítios muito diferentes: um cano ou um esgoto a perder água, a chuva a entrar por fora, a humidade a subir do chão ou a condensação do ar dentro de casa. Cada origem deixa marcas próprias, e quem as sabe ler evita abrir a parede no sítio errado.

Neste artigo explicamos como distinguir os quatro casos, que testes simples pode fazer sem ferramentas e quando a mancha passa a ser trabalho para um picheleiro. Dizemos também, com franqueza, quais destas origens são connosco e quais pedem outro profissional.

Como ler a mancha antes de pegar no pincel

Observe a parede durante alguns dias e responda a estas perguntas:

• Muda com o tempo lá fora? Se a mancha cresce depois de dias de chuva e encolhe nas semanas secas, a água vem de fora. Se está igual com sol ou com chuva, desconfie da canalização.
• Onde fica? Junto à casa de banho, à cozinha, ao cilindro ou no teto por baixo de um duche, aponta para um tubo ou um esgoto. Numa parede virada para a rua, debaixo de uma janela ou no teto do último andar, aponta para a chuva.
• A que altura aparece? Uma faixa irregular na parte de baixo das paredes do rés do chão, com o rodapé a inchar, é típica da humidade que sobe do chão.
• Há bolor preto nos cantos? Pontinhos escuros nos cantos de cima, atrás dos roupeiros e à volta das janelas, com vidros a escorrer de manhã, quase sempre são condensação.
• Está a crescer? Uma fuga num cano não descansa: a mancha vai ganhando terreno, mesmo devagar.

As quatro origens da humidade na parede

Fuga num cano ou num esgoto

Um tubo de água tem pressão a toda a hora, por isso uma fuga nele molha a parede de dia e de noite, faça o tempo que fizer. A mancha costuma ser mais escura no centro e vai alargando. Quando o problema está num esgoto, a parede só molha quando alguém usa o lavatório, o duche ou a sanita, e pode cheirar mal. Há ainda as vedações da banheira e da base de duche: a água do banho passa pelo silicone gasto ou por uma junta aberta e aparece na parede ao lado ou no teto da divisão de baixo.

Infiltração da chuva

A água entra por uma fissura na fachada, por uma caixilharia mal vedada, por um terraço ou pela cobertura. A mancha aparece ou cresce depois da chuva, sobretudo quando chove com vento, e nas semanas secas deixa uma auréola amarelada que fica mais marcada a cada inverno.

Humidade que sobe do chão

Nas casas antigas, a água do terreno sobe pelas paredes como num pano molhado. Vê-se na parte de baixo das paredes do rés do chão e das caves, com salitre, tinta a empolar e reboco a esfarelar. Está lá o ano inteiro e piora quando o inverno é chuvoso.

Condensação

Aqui não há fuga nenhuma. O vapor dos banhos, da cozinha e da roupa a secar dentro de casa encontra uma parede fria e volta a ser água. Aparece nos cantos, nos tetos junto às paredes exteriores, atrás dos móveis encostados e à volta das janelas. É mais forte no inverno, em quartos fechados e em casas de banho sem janela ou sem exaustor.

Testes que pode fazer sem abrir a parede

Estes passos não pedem ferramentas e ajudam muito quem vier ver a parede:

• Teste do contador. Feche todas as torneiras e não ponha máquinas a trabalhar. Fotografe os números do contador, espere um bocado sem gastar água e volte a fotografar. Se os números mudaram, há água a fugir na canalização. É um dos sinais mais fiáveis para perceber se tem uma fuga de água em casa, mas não apanha fugas no esgoto.
• Marque a mancha. Risque o contorno a lápis, escreva a data ao lado e tire uma fotografia com a mesma luz. Repita depois de uns dias de chuva e depois de uns dias secos.
• Um ponto de água de cada vez. Tome banho, encha e esvazie o lavatório ou puxe o autoclismo, e veja a mancha a seguir. Se reage ao uso, a origem está no esgoto ou nas vedações.
• Veja o silicone. À volta da banheira e da base de duche, silicone negro, descolado ou com falhas deixa passar a água para trás do azulejo. Se a banheira já tem muitos anos e o silicone nunca aguenta, pode valer a pena ler sobre como escolher entre base de duche e banheira.
• Arejar durante uma semana. Abra as janelas todas as manhãs, ligue o exaustor durante e depois do banho e afaste os móveis das paredes frias. Se o bolor deixa de voltar, era condensação.

Pintar por cima, ou aplicar tinta anti-humidade, sem conhecer a origem só esconde o problema durante uns tempos. A mancha volta, e entretanto a água continua a trabalhar dentro da parede.

O que é connosco e o que não é

Somos picheleiros. Reparamos a humidade que vem da canalização: tubos de abastecimento, esgotos e vedações da banheira e do duche. É aí que sabemos encontrar a origem e fazer a reparação.

Infiltrações pela fachada, pela cobertura ou por terraços, humidade que sobe do chão e condensação não são trabalhos de canalização, e não os fazemos. Quando vamos ver uma parede e a água não vem dos canos, dizemos-lhe isso no local, explicamos o que vimos e que tipo de profissional procurar, seja um empreiteiro, uma empresa de impermeabilização ou alguém que trate da ventilação da casa.

Quando chamar um picheleiro

Ligue-nos quando:

• o contador continua a rodar com tudo fechado;
• a mancha cresce em semanas sem chuva;
• a parede molha sempre que alguém toma banho ou usa o lavatório;
• começa a pingar do teto ou a tinta enche de água;
• a conta da água subiu sem que a casa gaste mais.

Nestes casos estamos a falar de uma fuga de água na parede, e não de uma infiltração vinda de fora. Quando a mancha está longe de qualquer ponto de água, começamos pela pesquisa de fugas de água na casa toda, fechando a canalização por zonas.

Perto do mar o diagnóstico engana mais vezes. Nas moradias onde trabalhamos como picheleiro na Foz do Douro, a maresia e a chuva puxada pelo vento juntam-se aos canos antigos, e a mesma parede pode ter duas causas ao mesmo tempo.

Chamar um canalizador no Porto que atende 24 horas é simples: ao telefone dizemos-lhe o preço da deslocação antes de sairmos, em casa o técnico diz-lhe o preço antes de abrir a parede, e a fatura sai com o seu NIF.

Perguntas frequentes

A tinta anti-humidade resolve a mancha? Só disfarça. Se a água vem de um cano, de fora ou do chão, a tinta acaba por empolar outra vez. Na condensação ajuda um pouco, mas o que resolve é arejar e aquecer melhor a casa.

A mancha está no teto, por baixo da casa de banho do vizinho. O que faço? Fale primeiro com o vizinho e peça-lhe para ver se o contador dele roda com tudo fechado. Se a mancha reagir aos banhos dele, a origem está na casa de cima, e é lá que a reparação tem de ser feita.

Um desumidificador seca a parede? Ajuda a controlar a condensação e a secar o ar. Numa fuga de água não chega: a parede volta a molhar enquanto o cano ou o esgoto continuar a perder.

Mancha húmida a alastrar?

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